달서구 월성동 공시지가·땅값
대구광역시 달서구 월성동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
달서구 월성동의 대지(垈) 공시지가는 평당 689만원입니다2026년 공시. 달서구 제3종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 3.77배(거래 절반이 1.68~4.48배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,157만원 ~ 3,085만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,437 | 689만원 | 2,083,000원 | 3.77배 높음 |
| 답 | 735 | 487만원 | 1,472,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 510 | 621만원 | 1,878,500원 | 2.61배 보통 |
| 임야 | 114 | 12만원 | 37,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 99 | 457만원 | 1,383,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 81 | 222만원 | 671,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 72 | 424만원 | 1,284,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 66 | 457만원 | 1,383,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 672만원 | 2,033,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 30 | 161만원 | 485,700원 | 2.28배 보통 |
| 묘지 | 18 | 57만원 | 171,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 626만원 | 1,895,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 626만원 | 1,894,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 301만원 | 909,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 583만원 | 1,764,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 48만원 | 143,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 142만원 | 428,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 1,623 | 689만원 | 2,083,000원 |
| 자연녹지지역 | 366 | 136만원 | 411,400원 |
| 준공업지역 | 339 | 442만원 | 1,337,000원 |
| 준주거지역 | 321 | 1,526만원 | 4,617,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 318 | 487만원 | 1,472,000원 |
| 일반공업지역 | 306 | 297만원 | 898,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 달서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.