사상구 덕포동 공시지가·땅값
부산광역시 사상구 덕포동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
사상구 덕포동의 대지(垈) 공시지가는 평당 333만원입니다2026년 공시. 사상구 제3종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.43배(거래 절반이 1.75~3.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 582만원 ~ 1,078만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,065 | 333만원 | 1,006,000원 | 2.43배 높음 |
| 공장용지 | 1,254 | 568만원 | 1,718,500원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 705 | 161만원 | 487,000원 | 2.48배 보통 |
| 답 | 384 | 114만원 | 343,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 282 | 88만원 | 266,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 201 | 86만원 | 260,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 144 | 156만원 | 472,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 123 | 114만원 | 343,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 90 | 244만원 | 736,650원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 39 | 633만원 | 1,915,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 30 | 208만원 | 630,150원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 506만원 | 1,530,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 579만원 | 1,751,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 155만원 | 468,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 214만원 | 646,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 607만원 | 1,835,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 610만원 | 1,845,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 388만원 | 1,173,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사상구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 2,799 | 333만원 | 1,006,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,917 | 330만원 | 999,400원 |
| 준공업지역 | 1,755 | 568만원 | 1,718,500원 |
| 자연녹지지역 | 408 | 57만원 | 171,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 342 | 181만원 | 548,500원 |
| 준주거지역 | 183 | 585만원 | 1,769,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.