금정구 회동동 공시지가·땅값
부산광역시 금정구 회동동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
금정구 회동동의 대지(垈) 공시지가는 평당 264만원입니다2026년 공시. 금정구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.26~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 332만원 ~ 639만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,082 | 264만원 | 798,200원 | 1.74배 높음 |
| 도로 | 1,281 | 78만원 | 235,200원 | 1.73배 보통 |
| 임야 | 594 | 3만원 | 8,125원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 405 | 444만원 | 1,344,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 402 | 25만원 | 76,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 321 | 13만원 | 39,450원 | 1.73배 보통 |
| 구거 | 216 | 3만원 | 10,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 138 | 422만원 | 1,276,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 129 | 1만원 | 3,590원 | 표본 부족 |
| 하천 | 96 | 76만원 | 230,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 42 | 25만원 | 76,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 39 | 497만원 | 1,503,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 30 | 198만원 | 599,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 286만원 | 866,550원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 139만원 | 420,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 228만원 | 690,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 444만원 | 1,342,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 66만원 | 200,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 416만원 | 1,257,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 금정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,097 | 264만원 | 798,200원 |
| 개발제한구역 | 1,833 | 3만원 | 10,100원 |
| 준공업지역 | 1,095 | 444만원 | 1,344,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 393 | 192만원 | 581,550원 |
| 자연녹지지역 | 213 | 44만원 | 134,100원 |
| 준주거지역 | 180 | 425만원 | 1,287,000원 |
| 일반공업지역 | 57 | 367만원 | 1,110,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 금정구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.