금정구 청룡동 공시지가·땅값
부산광역시 금정구 청룡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
금정구 청룡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 419만원입니다2026년 공시. 금정구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.76배(거래 절반이 0.89~3.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 372만원 ~ 1,360만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,785 | 419만원 | 1,266,000원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 1,074 | 145만원 | 437,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 825 | 48만원 | 144,700원 | 1.57배 보통 |
| 임야 | 552 | 3만원 | 10,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 471 | 40만원 | 121,700원 | 1.9배 보통 |
| 구거 | 189 | 14만원 | 43,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 123 | 12만원 | 35,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 99 | 9만원 | 26,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 45 | 66만원 | 200,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 44만원 | 131,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 388만원 | 1,173,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 15 | 24만원 | 72,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 1,056만원 | 3,193,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 69만원 | 208,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 237만원 | 715,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 43만원 | 129,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 237만원 | 716,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 금정구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,412 | 24만원 | 72,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,043 | 419만원 | 1,266,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 336 | 190만원 | 573,800원 |
| 준주거지역 | 177 | 717만원 | 2,170,000원 |
| 일반상업지역 | 171 | 817만원 | 2,471,000원 |
| 자연녹지지역 | 105 | 106만원 | 321,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 12 | 318만원 | 961,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.