해운대구 좌동 공시지가·땅값
부산광역시 해운대구 좌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
해운대구 좌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 898만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,503 | 898만원 | 2,717,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 990 | 30만원 | 90,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 969 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 906 | 42만원 | 128,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 519 | 25만원 | 76,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 324 | 4만원 | 12,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 270 | 247만원 | 746,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 198 | 9만원 | 26,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 72 | 42만원 | 128,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 625만원 | 1,890,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 1,246만원 | 3,769,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 48 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 1,027만원 | 3,106,000원 | 4.21배 보통 |
| 유지 | 9 | 20만원 | 60,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 703만원 | 2,127,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 1,221만원 | 3,692,500원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 3 | 194만원 | 586,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 196만원 | 594,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 4만원 | 12,900원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 831만원 | 2,514,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 4만원 | 13,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 해운대구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,393 | 10만원 | 29,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,770 | 898만원 | 2,717,000원 |
| 자연녹지지역 | 309 | 42만원 | 128,100원 |
| 중심상업지역 | 282 | 2,122만원 | 6,418,500원 |
| 근린상업지역 | 162 | 1,472만원 | 4,454,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 21 | 814만원 | 2,462,000원 |
| 준주거지역 | 18 | 440만원 | 1,332,000원 |
| 일반상업지역 | 6 | 194만원 | 586,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 해운대구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.