해운대구 송정동 공시지가·땅값
부산광역시 해운대구 송정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
해운대구 송정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 576만원입니다2026년 공시. 해운대구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 4.24배(거래 절반이 2.34~7.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,348만원 ~ 4,567만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,587 | 576만원 | 1,742,000원 | 4.24배 보통 |
| 도로 | 1,317 | 184만원 | 557,300원 | 2.42배 보통 |
| 잡종지 | 1,023 | 31만원 | 94,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,008 | 8만원 | 25,550원 | 표본 부족 |
| 전 | 561 | 30만원 | 89,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 540 | 25만원 | 74,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 285 | 193만원 | 584,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 267 | 165만원 | 497,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 102 | 536만원 | 1,622,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 51 | 849만원 | 2,568,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 1,123만원 | 3,396,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 45 | 22만원 | 66,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 916만원 | 2,769,500원 | 4.21배 보통 |
| 종교용지 | 33 | 487만원 | 1,474,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 30 | 160만원 | 485,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 528만원 | 1,596,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 231만원 | 699,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 17만원 | 52,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 해운대구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,807 | 576만원 | 1,742,000원 |
| 일반상업지역 | 2,004 | 1,130만원 | 3,417,000원 |
| 개발제한구역 | 1,962 | 25만원 | 74,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,398 | 26만원 | 79,200원 |
| 준주거지역 | 423 | 1,355만원 | 4,098,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 372 | 1,140만원 | 3,449,000원 |
| 용도미지정 | 9 | 117만원 | 354,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 617만원 | 1,866,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.