해운대구 석대동 공시지가·땅값
부산광역시 해운대구 석대동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
해운대구 석대동의 대지(垈) 공시지가는 평당 314만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 966 | 44만원 | 131,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 846 | 151만원 | 456,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 798 | 4만원 | 10,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 630 | 41만원 | 125,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 537 | 314만원 | 949,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 384 | 166만원 | 502,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 156 | 44만원 | 131,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 150 | 49만원 | 147,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 57 | 410만원 | 1,240,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 42 | 49만원 | 149,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 27 | 26만원 | 79,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 27 | 135만원 | 409,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 550만원 | 1,665,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 282만원 | 851,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 127만원 | 385,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 511만원 | 1,547,000원 | 4.21배 보통 |
| 과수원 | 3 | 40만원 | 121,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 해운대구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,304 | 41만원 | 125,100원 |
| 자연녹지지역 | 891 | 66만원 | 199,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 885 | 250만원 | 755,400원 |
| 준공업지역 | 222 | 182만원 | 549,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 165 | 411만원 | 1,242,850원 |
| 일반공업지역 | 102 | 142만원 | 429,000원 |
| 일반상업지역 | 81 | 326만원 | 986,100원 |
| 준주거지역 | 12 | 511만원 | 1,547,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 해운대구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.