영광군 홍농읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 영광군 홍농읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

영광군 홍농읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 영광군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.2~3.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 14만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	14,808	2만원	6,610원	1.95배 보통
답	11,439	3만원	8,810원	2.27배 보통
도로	9,195	1만원	3,090원	표본 부족
대	8,223	4만원	13,400원	1.88배 보통
임야	7,116	1만원	2,160원	3.33배 보통
구거	2,010	1만원	3,050원	2.97배 보통
하천	576	1만원	2,430원	표본 부족
유지	462	1만원	4,480원	표본 부족
잡종지	453	4만원	12,500원	1.87배 높음
목장용지	234	2만원	6,680원	1.94배 보통
창고용지	210	5만원	13,750원	1.9배 보통
공장용지	180	52만원	157,600원	2.29배 보통
묘지	165	2만원	6,910원	1.44배 보통
제방	78	1만원	2,690원	표본 부족
체육용지	57	11만원	33,350원	표본 부족
학교용지	45	16만원	48,800원	표본 부족
주차장	42	22만원	67,700원	표본 부족
공원	33	16만원	48,600원	표본 부족
종교용지	30	9만원	25,800원	표본 부족
유원지	27	17만원	52,700원	표본 부족
주유소용지	21	8만원	23,200원	표본 부족
양어장	18	3만원	8,660원	1.42배 보통
수도용지	15	2만원	7,460원	표본 부족
과수원	9	2만원	6,740원	1.59배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영광군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	21,339	2만원	6,610원
농림지역	12,369	3만원	8,810원
자연녹지지역	9,081	3만원	9,680원
제1종일반주거지역	3,687	8만원	24,500원
생산관리지역	2,130	2만원	6,235원
보전관리지역	2,109	1만원	2,040원
보전녹지지역	1,281	0만원	1,090원
제2종일반주거지역	1,212	9만원	27,500원
준주거지역	1,005	28만원	83,550원
일반상업지역	927	51만원	153,300원
일반공업지역	213	52만원	157,600원
준공업지역	93	22만원	67,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.