영광군 백수읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 영광군 백수읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

영광군 백수읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 영광군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.67배(거래 절반이 1.04~3.4배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 4만원 ~ 15만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	27,039	3만원	9,340원	2.27배 보통
전	26,895	3만원	7,810원	2.15배 보통
대	14,079	4만원	13,000원	1.67배 보통
도로	11,982	1만원	3,090원	표본 부족
임야	9,786	1만원	1,670원	표본 부족
구거	5,112	1만원	3,120원	2.97배 보통
잡종지	1,254	6만원	17,600원	2.35배 보통
하천	1,017	1만원	3,060원	표본 부족
유지	837	1만원	2,950원	표본 부족
양어장	375	3만원	9,090원	2.64배 보통
제방	297	1만원	3,080원	표본 부족
묘지	297	3만원	7,665원	1.44배 보통
염전	258	3만원	9,970원	3.57배 보통
창고용지	198	4만원	12,700원	1.9배 보통
목장용지	177	3만원	9,600원	1.94배 보통
학교용지	135	5만원	15,700원	표본 부족
체육용지	132	14만원	43,700원	표본 부족
수도용지	114	1만원	2,170원	표본 부족
공장용지	57	5만원	14,800원	2.29배 보통
종교용지	42	4만원	13,400원	표본 부족
과수원	39	3만원	7,680원	1.59배 보통
공원	30	37만원	113,300원	표본 부족
주차장	18	7만원	20,800원	표본 부족
주유소용지	9	7만원	22,150원	표본 부족
유원지	3	11만원	32,700원	표본 부족
광천지	3	1만원	2,280원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영광군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	39,999	3만원	9,340원
계획관리지역	26,067	3만원	7,810원
보전관리지역	10,917	3만원	7,960원
생산관리지역	9,267	2만원	6,410원
자연녹지지역	7,914	3만원	7,630원
생산녹지지역	2,244	3만원	8,950원
제1종일반주거지역	1,998	4만원	12,700원
제2종일반주거지역	885	4만원	13,600원
일반상업지역	630	11만원	34,600원
자연환경보전지역	198	1만원	1,640원
준주거지역	66	9만원	26,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.