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영광군 영광읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 영광군 영광읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

영광군 영광읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시. 영광군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.2~3.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 41만원 ~ 106만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전26,9703만원7,760원1.95배 보통
답22,3623만원8,490원2.27배 보통
대22,26034만원104,000원1.88배 보통
도로19,1612만원4,650원표본 부족
임야10,5091만원2,705원3.33배 보통
구거1,3951만원3,990원2.97배 보통
잡종지1,02014만원40,900원1.87배 높음
하천8551만원2,910원표본 부족
유지8251만원2,170원표본 부족
목장용지3693만원7,850원1.94배 보통
창고용지3455만원14,800원1.9배 보통
공장용지33914만원43,000원2.29배 보통
주차장28847만원142,850원표본 부족
묘지2403만원8,170원1.44배 보통
수도용지1292만원6,910원표본 부족
제방1171만원2,940원표본 부족
체육용지1145만원15,600원표본 부족
주유소용지1088만원23,600원표본 부족
종교용지9922만원65,500원표본 부족
양어장993만원9,450원1.42배 보통
학교용지7821만원64,900원표본 부족
과수원573만원8,710원1.59배 보통
공원486만원17,600원표본 부족
사적지2119만원57,100원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영광군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역29,7633만원7,760원
자연녹지지역21,9724만원10,600원
농림지역20,0283만원8,490원
제2종일반주거지역10,02945만원135,300원
일반상업지역7,215144만원435,000원
생산관리지역6,2792만원6,350원
제1종일반주거지역5,57720만원61,600원
보전관리지역2,9761만원4,460원
생산녹지지역2,3493만원9,820원
보전녹지지역1,1912만원6,950원
준공업지역4297만원21,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.