영광군 군서면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 영광군 군서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영광군 군서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 영광군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.2~3.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 12만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,072 | 3만원 | 8,980원 | 2.27배 보통 |
| 전 | 14,631 | 3만원 | 8,040원 | 1.95배 보통 |
| 대 | 7,224 | 4만원 | 11,900원 | 1.88배 보통 |
| 도로 | 6,987 | 1만원 | 2,820원 | 표본 부족 |
| 임야 | 5,424 | 1만원 | 2,550원 | 3.33배 보통 |
| 구거 | 1,104 | 1만원 | 3,060원 | 2.97배 보통 |
| 하천 | 462 | 1만원 | 2,970원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 462 | 4만원 | 11,350원 | 1.87배 높음 |
| 유지 | 321 | 1만원 | 4,350원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 300 | 2만원 | 7,210원 | 1.44배 보통 |
| 공장용지 | 240 | 14만원 | 43,700원 | 2.29배 보통 |
| 목장용지 | 213 | 3만원 | 8,890원 | 1.94배 보통 |
| 창고용지 | 180 | 4만원 | 12,000원 | 1.9배 보통 |
| 제방 | 57 | 2만원 | 5,040원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 42 | 3만원 | 10,400원 | 1.42배 보통 |
| 종교용지 | 36 | 4만원 | 12,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 33 | 3만원 | 9,050원 | 1.59배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 4만원 | 13,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 2만원 | 6,740원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 4만원 | 10,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 5만원 | 14,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영광군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 31,755 | 3만원 | 8,040원 |
| 농림지역 | 14,697 | 3만원 | 8,980원 |
| 생산관리지역 | 4,572 | 2만원 | 7,360원 |
| 보전관리지역 | 1,398 | 1만원 | 3,190원 |
| 자연녹지지역 | 273 | 2만원 | 5,835원 |
| 준공업지역 | 132 | 21만원 | 63,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.