영암군 미암면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 영암군 미암면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영암군 미암면의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 영암군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.34배(거래 절반이 1.44~3.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 7만원 ~ 18만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 16,899 | 3만원 | 9,200원 | 1.92배 보통 |
| 전 | 13,275 | 3만원 | 10,200원 | 2.07배 보통 |
| 도로 | 11,703 | 1만원 | 3,590원 | 표본 부족 |
| 임야 | 8,616 | 2만원 | 5,610원 | 2.26배 보통 |
| 대 | 5,919 | 5만원 | 15,300원 | 2.34배 보통 |
| 구거 | 5,676 | 1만원 | 2,920원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,269 | 4만원 | 12,400원 | 1.61배 높음 |
| 유지 | 480 | 1만원 | 2,860원 | 표본 부족 |
| 하천 | 450 | 1만원 | 2,815원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 426 | 3만원 | 9,580원 | 1.91배 보통 |
| 묘지 | 309 | 2만원 | 6,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 201 | 5만원 | 14,050원 | 표본 부족 |
| 제방 | 123 | 1만원 | 2,890원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 87 | 6만원 | 19,300원 | 1.02배 보통 |
| 수도용지 | 78 | 1만원 | 4,220원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 60 | 3만원 | 8,510원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 7만원 | 20,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 5만원 | 15,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 9만원 | 28,450원 | 표본 부족 |
| 염전 | 18 | 3만원 | 9,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 3만원 | 9,470원 | 3.17배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 2만원 | 6,720원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영암군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 24,780 | 3만원 | 9,990원 |
| 농림지역 | 22,632 | 3만원 | 9,200원 |
| 생산관리지역 | 11,910 | 3만원 | 8,850원 |
| 보전관리지역 | 2,523 | 1만원 | 3,840원 |
| 자연녹지지역 | 2,085 | 7만원 | 20,900원 |
| 생산녹지지역 | 651 | 3만원 | 10,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 645 | 14만원 | 42,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 207 | 12만원 | 35,800원 |
| 일반상업지역 | 204 | 159만원 | 482,250원 |
| 용도미지정 | 54 | 2만원 | 4,780원 |
| 보전녹지지역 | 24 | 2만원 | 5,110원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.