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영암군 도포면 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 영암군 도포면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

영암군 도포면의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 영암군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.34배(거래 절반이 1.44~3.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 13만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전17,4843만원8,310원2.07배 보통
답16,2573만원8,370원1.92배 보통
도로12,1771만원2,740원표본 부족
임야8,7242만원6,670원2.26배 보통
구거7,9141만원2,720원표본 부족
대6,0424만원10,600원2.34배 보통
잡종지1,1223만원9,935원1.61배 높음
하천8041만원2,730원표본 부족
유지7411만원2,790원표본 부족
목장용지6393만원9,030원1.91배 보통
과수원5523만원8,320원3.17배 보통
창고용지3363만원9,995원표본 부족
묘지1471만원2,830원표본 부족
제방451만원2,720원표본 부족
학교용지393만원9,650원표본 부족
종교용지394만원12,100원표본 부족
양어장363만원8,890원표본 부족
공장용지305만원15,300원1.02배 보통
주차장183만원8,725원표본 부족
주유소용지1217만원50,500원표본 부족
수도용지31만원2,660원표본 부족
공원38만원23,800원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영암군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역41,7543만원8,030원
농림지역24,7773만원8,370원
생산관리지역5,5022만원6,420원
보전관리지역9572만원5,690원
자연환경보전지역1741만원1,730원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.