영암군 금정면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 영암군 금정면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영암군 금정면의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 영암군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.93배(거래 절반이 1.35~4.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 15만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 20,151 | 3만원 | 8,410원 | 2.58배 보통 |
| 임야 | 12,612 | 0만원 | 1,060원 | 2.41배 보통 |
| 도로 | 12,429 | 1만원 | 2,860원 | 4.83배 보통 |
| 전 | 9,225 | 2만원 | 6,400원 | 1.83배 보통 |
| 대 | 7,038 | 4만원 | 11,000원 | 2.93배 보통 |
| 구거 | 3,396 | 1만원 | 3,015원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,121 | 1만원 | 3,040원 | 표본 부족 |
| 유지 | 1,521 | 1만원 | 1,980원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 915 | 2만원 | 6,670원 | 2.95배 보통 |
| 목장용지 | 750 | 1만원 | 2,420원 | 2.45배 보통 |
| 창고용지 | 381 | 3만원 | 9,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 312 | 3만원 | 9,070원 | 2.17배 높음 |
| 묘지 | 240 | 1만원 | 2,490원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 168 | 15만원 | 46,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 60 | 1만원 | 2,640원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 3만원 | 9,230원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 3만원 | 8,320원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 30 | 2만원 | 7,020원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 5만원 | 13,900원 | 1.02배 보통 |
| 유원지 | 6 | 3만원 | 8,205원 | 3.31배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 1만원 | 2,220원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 3만원 | 9,170원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 64만원 | 193,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 3만원 | 8,810원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영암군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 26,169 | 1만원 | 3,040원 |
| 보전관리지역 | 19,371 | 1만원 | 4,090원 |
| 계획관리지역 | 15,195 | 3만원 | 8,410원 |
| 생산관리지역 | 10,719 | 2만원 | 5,795원 |
| 자연녹지지역 | 3 | 2만원 | 7,420원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.