고흥군 점암면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 고흥군 점암면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고흥군 점암면의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 고흥군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.14배(거래 절반이 1.41~3.73배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 16만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 21,462 | 3만원 | 9,230원 | 1.87배 보통 |
| 전 | 17,790 | 2만원 | 7,210원 | 2.11배 보통 |
| 도로 | 15,480 | 1만원 | 2,550원 | 3.1배 보통 |
| 임야 | 12,006 | 0만원 | 718원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,526 | 4만원 | 12,700원 | 2.14배 보통 |
| 하천 | 2,553 | 1만원 | 3,100원 | 4.88배 보통 |
| 구거 | 2,406 | 1만원 | 3,040원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,266 | 4만원 | 10,950원 | 1.16배 보통 |
| 유지 | 576 | 0만원 | 286원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 354 | 1만원 | 2,760원 | 2.9배 보통 |
| 목장용지 | 222 | 3만원 | 7,860원 | 1.33배 보통 |
| 창고용지 | 189 | 3만원 | 9,500원 | 2.82배 보통 |
| 과수원 | 135 | 2만원 | 5,850원 | 2.24배 보통 |
| 제방 | 102 | 1만원 | 2,850원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 93 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 54 | 4만원 | 12,200원 | 1.9배 보통 |
| 수도용지 | 48 | 0만원 | 642원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 4만원 | 12,700원 | 2.69배 보통 |
| 주차장 | 42 | 2만원 | 6,270원 | 2.33배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 26만원 | 79,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 12 | 1만원 | 2,930원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 2만원 | 7,540원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 2만원 | 6,300원 | 표본 부족 |
| 염전 | 3 | 3만원 | 9,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고흥군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 32,052 | 3만원 | 7,590원 |
| 계획관리지역 | 27,318 | 2만원 | 7,210원 |
| 자연환경보전지역 | 10,767 | 2만원 | 5,320원 |
| 생산관리지역 | 8,325 | 2만원 | 5,660원 |
| 보전관리지역 | 4,575 | 1만원 | 1,740원 |
| 제1종일반주거지역 | 189 | 13만원 | 40,650원 |
| 생산녹지지역 | 102 | 4만원 | 11,900원 |
| 자연녹지지역 | 69 | 4만원 | 11,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.