고흥군 도덕면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고흥군 도덕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 고흥군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.38배(거래 절반이 1.33~4.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 19만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 20,265 | 3만원 | 8,410원 | 2.08배 보통 |
| 전 | 18,120 | 3만원 | 7,860원 | 2.1배 보통 |
| 임야 | 12,432 | 1만원 | 1,590원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,865 | 4만원 | 13,400원 | 2.38배 보통 |
| 도로 | 7,845 | 1만원 | 2,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,868 | 1만원 | 2,840원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,533 | 3만원 | 10,300원 | 2.36배 보통 |
| 과수원 | 351 | 2만원 | 6,840원 | 2.97배 보통 |
| 묘지 | 321 | 2만원 | 7,160원 | 1.98배 보통 |
| 창고용지 | 258 | 3만원 | 10,500원 | 2.82배 보통 |
| 유지 | 213 | 1만원 | 2,990원 | 표본 부족 |
| 하천 | 195 | 1만원 | 2,880원 | 4.88배 보통 |
| 목장용지 | 177 | 3만원 | 8,205원 | 1.33배 보통 |
| 양어장 | 159 | 3만원 | 9,480원 | 1.29배 보통 |
| 제방 | 123 | 1만원 | 2,815원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 72 | 5만원 | 15,800원 | 1.9배 보통 |
| 학교용지 | 48 | 5만원 | 14,300원 | 2.43배 보통 |
| 종교용지 | 33 | 4만원 | 11,850원 | 표본 부족 |
| 염전 | 33 | 3만원 | 9,510원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 5만원 | 15,850원 | 2.33배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 5만원 | 14,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 1만원 | 2,970원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 4만원 | 13,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 1만원 | 2,060원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고흥군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 34,935 | 3만원 | 7,860원 |
| 농림지역 | 23,520 | 3만원 | 8,410원 |
| 자연환경보전지역 | 6,471 | 2만원 | 6,080원 |
| 생산관리지역 | 6,282 | 2만원 | 6,830원 |
| 보전관리지역 | 1,557 | 1만원 | 2,300원 |
| 생산녹지지역 | 900 | 3만원 | 8,700원 |
| 자연녹지지역 | 288 | 3만원 | 7,990원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 고흥군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.