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고흥군 도양읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

고흥군 도양읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 19만원입니다2026년 공시. 고흥군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.38배(거래 절반이 1.33~4.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 26만원 ~ 81만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전22,4972만원5,930원2.1배 보통
대16,65919만원58,100원2.38배 보통
답13,6983만원8,490원2.08배 보통
임야13,6501만원1,580원표본 부족
도로8,8801만원2,460원표본 부족
구거1,3291만원2,930원표본 부족
잡종지1,2394만원12,950원2.36배 보통
묘지5311만원3,370원1.98배 보통
과수원2162만원7,200원2.97배 보통
유지2071만원3,070원표본 부족
창고용지1984만원11,000원2.82배 보통
하천1681만원2,860원4.88배 보통
공장용지16810만원29,800원1.9배 보통
종교용지1292만원7,370원표본 부족
목장용지1023만원9,485원1.33배 보통
제방841만원1,900원표본 부족
학교용지782만원6,660원2.43배 보통
체육용지633만원8,960원표본 부족
주차장6337만원110,750원2.33배 보통
양어장603만원9,495원1.29배 보통
사적지427만원19,800원표본 부족
공원332만원6,600원표본 부족
주유소용지3033만원98,400원표본 부족
수도용지211만원2,670원표본 부족
염전188만원23,600원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고흥군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역17,6162만원5,930원
자연녹지지역15,3393만원8,210원
자연환경보전지역12,0212만원5,430원
농림지역7,8181만원2,800원
생산관리지역6,4772만원5,360원
제2종일반주거지역5,42740만원120,700원
제1종일반주거지역4,64719만원58,400원
보전관리지역2,8681만원3,240원
용도미지정2,5892만원7,350원
일반상업지역2,39786만원260,700원
생산녹지지역2,1183만원8,860원
준공업지역33624만원71,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.