순천시 풍덕동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 순천시 풍덕동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
순천시 풍덕동의 대지(垈) 공시지가는 평당 134만원입니다2026년 공시. 순천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.19~3.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 160만원 ~ 493만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,555 | 134만원 | 406,400원 | 2.3배 보통 |
| 도로 | 273 | 47만원 | 142,400원 | 표본 부족 |
| 답 | 258 | 103만원 | 311,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 93 | 46만원 | 138,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 84 | 37만원 | 112,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 157만원 | 473,800원 | 0.86배 보통 |
| 주차장 | 69 | 148만원 | 447,600원 | 3.28배 보통 |
| 공장용지 | 60 | 245만원 | 741,600원 | 1.9배 보통 |
| 전 | 39 | 105만원 | 316,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 18만원 | 55,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 150만원 | 452,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 124만원 | 373,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 136만원 | 411,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 12만원 | 36,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 216만원 | 653,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 순천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,972 | 134만원 | 406,400원 |
| 일반상업지역 | 1,569 | 174만원 | 526,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,308 | 143만원 | 431,800원 |
| 생산녹지지역 | 282 | 103만원 | 311,600원 |
| 준주거지역 | 279 | 153만원 | 463,050원 |
| 자연녹지지역 | 174 | 42만원 | 126,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 18 | 48만원 | 143,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.