순천시 매곡동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 순천시 매곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
순천시 매곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 105만원입니다2026년 공시. 순천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.19~3.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 125만원 ~ 385만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,079 | 105만원 | 317,700원 | 2.3배 보통 |
| 전 | 786 | 4만원 | 11,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 303 | 106만원 | 319,350원 | 표본 부족 |
| 도로 | 255 | 35만원 | 105,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 177 | 1만원 | 4,045원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 69 | 109만원 | 331,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 80만원 | 241,300원 | 3.28배 보통 |
| 종교용지 | 24 | 96만원 | 290,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 15 | 203만원 | 614,100원 | 0.86배 보통 |
| 구거 | 15 | 72만원 | 218,150원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 4만원 | 11,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 23만원 | 69,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 203만원 | 614,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 177만원 | 536,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 33만원 | 100,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 순천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,699 | 105만원 | 317,700원 |
| 일반상업지역 | 1,281 | 247만원 | 745,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 618 | 93만원 | 281,300원 |
| 자연녹지지역 | 606 | 4만원 | 11,700원 |
| 준주거지역 | 327 | 122만원 | 369,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 138 | 45만원 | 136,500원 |
| 보전녹지지역 | 111 | 1만원 | 3,435원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.