순천시 덕암동 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 순천시 덕암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

순천시 덕암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 94만원입니다2026년 공시. 순천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.19~3.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 112만원 ~ 344만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	2,997	94만원	283,850원	2.3배 보통
도로	1,047	35만원	104,800원	표본 부족
답	543	88만원	266,650원	표본 부족
전	471	74만원	225,050원	표본 부족
철도용지	81	36만원	109,600원	표본 부족
임야	48	60만원	180,900원	표본 부족
구거	48	50만원	151,000원	표본 부족
공장용지	45	298만원	900,300원	1.9배 보통
잡종지	33	312만원	945,300원	0.86배 보통
주유소용지	21	392만원	1,186,000원	표본 부족
공원	18	98만원	295,900원	표본 부족
창고용지	15	144만원	436,700원	표본 부족
종교용지	12	109만원	329,950원	표본 부족
주차장	9	109만원	329,550원	3.28배 보통
묘지	6	66만원	200,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 순천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역	4,407	94만원	283,850원
일반상업지역	879	328만원	991,800원
자연녹지지역	108	22만원	66,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.