순천시 낙안면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 순천시 낙안면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
순천시 낙안면의 대지(垈) 공시지가는 평당 8만원입니다2026년 공시. 순천시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.1배(거래 절반이 0.84~3.9배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 30만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 23,253 | 4만원 | 13,550원 | 1.69배 보통 |
| 전 | 12,621 | 4만원 | 13,200원 | 2.95배 보통 |
| 임야 | 9,138 | 0만원 | 1,200원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,658 | 8만원 | 23,200원 | 2.1배 보통 |
| 도로 | 4,767 | 2만원 | 5,870원 | 1.09배 보통 |
| 구거 | 1,083 | 2만원 | 5,870원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 828 | 5만원 | 14,400원 | 1.09배 보통 |
| 목장용지 | 450 | 4만원 | 12,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 372 | 4만원 | 12,200원 | 2.24배 보통 |
| 사적지 | 330 | 22만원 | 67,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 252 | 3만원 | 7,930원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 234 | 6만원 | 18,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 132 | 2만원 | 6,170원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 69 | 7만원 | 19,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 69 | 3만원 | 9,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 60 | 7만원 | 20,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 7만원 | 20,400원 | 1.9배 보통 |
| 양어장 | 15 | 7만원 | 22,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 27만원 | 81,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 8만원 | 25,100원 | 3.28배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 11만원 | 34,300원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 10만원 | 31,700원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 686만원 | 2,076,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 순천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 15,513 | 6만원 | 17,800원 |
| 계획관리지역 | 13,335 | 4만원 | 10,600원 |
| 자연녹지지역 | 11,583 | 5만원 | 13,800원 |
| 생산관리지역 | 8,943 | 2만원 | 7,010원 |
| 보전관리지역 | 3,651 | 2만원 | 4,730원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,411 | 18만원 | 54,800원 |
| 생산녹지지역 | 3,174 | 6만원 | 19,300원 |
| 보전녹지지역 | 1,581 | 3만원 | 7,790원 |
| 제2종일반주거지역 | 846 | 18만원 | 54,350원 |
| 일반상업지역 | 342 | 29만원 | 87,700원 |
| 자연환경보전지역 | 15 | 0만원 | 428원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.