순천시 주암면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 순천시 주암면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
순천시 주암면의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 순천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.29배(거래 절반이 1.3~4.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 20만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 25,869 | 3만원 | 10,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 17,106 | 2만원 | 7,450원 | 표본 부족 |
| 임야 | 12,939 | 0만원 | 1,300원 | 2.88배 보통 |
| 대 | 10,878 | 5만원 | 14,400원 | 2.29배 보통 |
| 도로 | 5,100 | 1만원 | 4,020원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,590 | 4만원 | 13,600원 | 0.86배 보통 |
| 체육용지 | 1,176 | 16만원 | 48,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,155 | 1만원 | 3,720원 | 표본 부족 |
| 하천 | 765 | 1만원 | 3,720원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 294 | 2만원 | 7,320원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 162 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 147 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 123 | 15만원 | 44,100원 | 1.9배 보통 |
| 유지 | 93 | 1만원 | 2,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 72 | 9만원 | 27,650원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 5만원 | 14,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 48 | 1만원 | 2,175원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 36 | 1만원 | 4,450원 | 2.24배 보통 |
| 주차장 | 24 | 5만원 | 14,800원 | 3.28배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 11만원 | 31,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 2만원 | 7,250원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 5만원 | 16,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 순천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 21,018 | 3만원 | 8,420원 |
| 농림지역 | 13,764 | 3만원 | 10,400원 |
| 자연녹지지역 | 12,453 | 4만원 | 11,300원 |
| 생산관리지역 | 9,672 | 2만원 | 6,980원 |
| 보전관리지역 | 7,797 | 2만원 | 6,680원 |
| 생산녹지지역 | 5,277 | 4만원 | 12,000원 |
| 자연환경보전지역 | 3,735 | 2만원 | 4,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,130 | 10만원 | 29,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,275 | 18만원 | 54,900원 |
| 일반상업지역 | 396 | 38만원 | 115,000원 |
| 준주거지역 | 141 | 43만원 | 129,050원 |
| 관리지역 | 6 | 1만원 | 2,420원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.