순천시 조곡동 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 순천시 조곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

순천시 조곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 103만원입니다2026년 공시.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	5,442	103만원	312,200원	표본 부족
전	2,241	4만원	11,300원	표본 부족
임야	765	1만원	2,870원	표본 부족
철도용지	654	14만원	41,900원	표본 부족
답	579	37만원	112,200원	표본 부족
도로	420	32만원	97,900원	표본 부족
구거	102	4만원	13,600원	표본 부족
하천	87	4만원	13,600원	표본 부족
묘지	72	4만원	10,700원	표본 부족
잡종지	57	101만원	305,750원	0.86배 보통
주차장	48	80만원	243,200원	2.83배 보통
제방	36	5만원	13,800원	표본 부족
공원	33	34만원	101,450원	표본 부족
종교용지	30	94만원	284,900원	표본 부족
창고용지	6	150만원	454,500원	표본 부족
체육용지	3	127만원	385,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 순천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제1종일반주거지역	4,188	93만원	282,100원
자연녹지지역	2,871	4만원	11,300원
제2종일반주거지역	2,391	103만원	312,200원
일반상업지역	852	243만원	734,400원
제3종일반주거지역	189	77만원	231,500원
제1종전용주거지역	84	75만원	228,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.