순천시 저전동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 순천시 저전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
순천시 저전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 103만원입니다2026년 공시. 순천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.19~3.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 122만원 ~ 377만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,663 | 103만원 | 310,750원 | 2.3배 보통 |
| 전 | 636 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 78 | 1만원 | 3,350원 | 표본 부족 |
| 답 | 78 | 43만원 | 130,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 60 | 34만원 | 102,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 72만원 | 216,300원 | 3.28배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 142만원 | 429,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 125만원 | 378,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 4만원 | 13,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 118만원 | 355,750원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 1만원 | 3,760원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 순천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,036 | 103만원 | 310,750원 |
| 일반상업지역 | 660 | 227만원 | 686,600원 |
| 자연녹지지역 | 483 | 5만원 | 14,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 237 | 91만원 | 274,600원 |
| 근린상업지역 | 90 | 109만원 | 330,450원 |
| 준주거지역 | 42 | 165만원 | 498,400원 |
| 제1종전용주거지역 | 12 | 34만원 | 103,200원 |
| 보전녹지지역 | 6 | 1만원 | 3,690원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.