순천시 생목동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 순천시 생목동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
순천시 생목동의 대지(垈) 공시지가는 평당 81만원입니다2026년 공시. 순천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.19~3.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 97만원 ~ 298만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,533 | 81만원 | 245,700원 | 2.3배 보통 |
| 전 | 552 | 36만원 | 109,600원 | 표본 부족 |
| 도로 | 420 | 32만원 | 95,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 147 | 1만원 | 2,710원 | 표본 부족 |
| 답 | 144 | 96만원 | 291,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 51 | 107만원 | 323,100원 | 0.86배 보통 |
| 학교용지 | 45 | 120만원 | 363,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 56만원 | 170,300원 | 3.28배 보통 |
| 묘지 | 9 | 42만원 | 127,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 157만원 | 474,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 90만원 | 273,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 176만원 | 532,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 8만원 | 23,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 158만원 | 477,300원 | 1.9배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 순천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,509 | 81만원 | 245,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 822 | 113만원 | 341,700원 |
| 일반상업지역 | 318 | 144만원 | 434,200원 |
| 자연녹지지역 | 285 | 3만원 | 10,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.