신화명리버뷰자이
부산 북구 금곡동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.26
신화명리버뷰자이는 부산 북구 금곡동에 있는 792세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2015년에 GS건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 4.1억, 전용면적 기준 평당 1,615만원입니다. 이 기간 최고가는 4.5억(전용 85.0㎡·2026.07.26)입니다.
전세 중위 보증금은 2.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 65%입니다.
2016년 평당 1,461만원에서 2026년 1,564만원으로 +7% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 190,067원, 전용 평당 7,933원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.1억평당 1,615만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.5억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.26 |
| 전세 중위 보증금 | 2.7억전세가율 약 65%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 58만원1건 |
| 세대수 | 792세대8개 동 |
| 준공 | 2015년GS건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 190,067원평당 7,933원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,461만원 | 22건 |
| 2017년 | 1,500만원 | 28건 |
| 2018년 | 1,451만원 | 25건 |
| 2019년 | 1,335만원 | 55건 |
| 2020년 | 1,401만원 | 90건 |
| 2021년 | 1,829만원 | 53건 |
| 2022년 | 1,896만원 | 14건 |
| 2023년 | 1,605만원 | 20건 |
| 2024년 | 1,605만원 | 30건 |
| 2025년 | 1,537만원 | 35건 |
| 2026년 | 1,564만원 | 27건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 금곡9단지주공 금곡동 · 평당 545만원
- 벽산강변타운 화명동 · 평당 956만원
- 화명뜨란채 금곡동 · 평당 1,446만원
- 화명한일유앤아이 금곡동 · 평당 1,378만원
- 화명플리체비스타동원 화명동 · 평당 2,118만원
- 도시화명그린(295) 화명동 · 평당 649만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.