금곡9단지주공
부산 북구 금곡동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.25
금곡9단지주공은 부산 북구 금곡동에 있는 1,366세대 14개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 0.7억, 전용면적 기준 평당 545만원입니다. 이 기간 최고가는 0.7억(전용 39.4㎡·2026.06.24)입니다.
전세 중위 보증금은 0.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 91%입니다.
2016년 평당 721만원에서 2026년 537만원으로 -26% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 115,381원, 전용 평당 9,139원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(금곡초,신금초) 중학교(금곡중)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 0.7억평당 545만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 0.7억전용 39.4㎡(11.9평) · 2026.06.24 |
| 전세 중위 보증금 | 0.6억전세가율 약 91%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 35만원6건 |
| 세대수 | 1,366세대14개 동 |
| 준공 | 1996년대한주택공사 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 115,381원평당 9,139원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.4㎡(11.9평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 721만원 | 60건 |
| 2017년 | 763만원 | 40건 |
| 2018년 | 713만원 | 21건 |
| 2019년 | 616만원 | 18건 |
| 2020년 | 585만원 | 44건 |
| 2021년 | 663만원 | 97건 |
| 2022년 | 713만원 | 35건 |
| 2023년 | 629만원 | 27건 |
| 2024년 | 568만원 | 30건 |
| 2025년 | 583만원 | 16건 |
| 2026년 | 537만원 | 20건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 금곡3단지주공 금곡동 · 평당 478만원
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- 도시화명그린(295) 화명동 · 평당 649만원
- 화명플리체비스타동원 화명동 · 평당 2,118만원
- 화명뜨란채 금곡동 · 평당 1,446만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.