금곡3단지주공
부산 북구 금곡동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 15건 · 마지막 신고 2026.07.26
금곡3단지주공은 부산 북구 금곡동에 있는 1,484세대 14개 동 규모의 아파트입니다.
1994년에 국제종합토건 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 0.6억, 전용면적 기준 평당 478만원입니다. 이 기간 최고가는 0.8억(전용 49.8㎡·2026.06.04)입니다.
2016년 평당 711만원에서 2026년 525만원으로 -26% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 121,750원, 전용 평당 8,504원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(금창초,금곡초) 중학교(금곡중) 고등학교(금곡고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 0.6억평당 478만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 0.8억전용 49.8㎡(15.1평) · 2026.06.04 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 40만원9건 |
| 세대수 | 1,484세대14개 동 |
| 준공 | 1994년국제종합토건 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 121,750원평당 8,504원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 41.9㎡(12.7평) · 49.8㎡(15.1평) · 58.6㎡(17.7평) · 60.0㎡(18.2평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 711만원 | 103건 |
| 2017년 | 735만원 | 103건 |
| 2018년 | 657만원 | 50건 |
| 2019년 | 631만원 | 73건 |
| 2020년 | 599만원 | 101건 |
| 2021년 | 661만원 | 149건 |
| 2022년 | 694만원 | 84건 |
| 2023년 | 622만원 | 46건 |
| 2024년 | 632만원 | 51건 |
| 2025년 | 529만원 | 46건 |
| 2026년 | 525만원 | 21건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 금곡9단지주공 금곡동 · 평당 545만원
- 신화명리버뷰자이 금곡동 · 평당 1,615만원
- 도시화명그린(295) 화명동 · 평당 649만원
- 벽산강변타운 화명동 · 평당 956만원
- 화명플리체비스타동원 화명동 · 평당 2,118만원
- 화명뜨란채 금곡동 · 평당 1,446만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.