도시화명그린(295)
부산 북구 화명동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.19
도시화명그린(295)는 부산 북구 화명동에 있는 720세대 5개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 남도개발(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 1억, 전용면적 기준 평당 649만원입니다. 이 기간 최고가는 1.2억(전용 49.4㎡·2026.07.13)입니다.
2016년 평당 816만원에서 2026년 669만원으로 -18% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 137,608원, 전용 평당 9,205원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(화명,대천리,명지,금명,화잠) 중학교(화신,대천리,금명,명지) 고등학교(금곡,화명)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1억평당 649만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.2억전용 49.4㎡(14.9평) · 2026.07.13 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 42만원6건 |
| 세대수 | 720세대5개 동 |
| 준공 | 1996년남도개발(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 137,608원평당 9,205원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 49.4㎡(14.9평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 816만원 | 63건 |
| 2017년 | 836만원 | 55건 |
| 2018년 | 783만원 | 23건 |
| 2019년 | 702만원 | 32건 |
| 2020년 | 748만원 | 30건 |
| 2021년 | 763만원 | 56건 |
| 2022년 | 834만원 | 40건 |
| 2023년 | 746만원 | 22건 |
| 2024년 | 736만원 | 19건 |
| 2025년 | 649만원 | 29건 |
| 2026년 | 669만원 | 25건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.