벽산강변타운
부산 북구 화명동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.18
벽산강변타운은 부산 북구 화명동에 있는 1,044세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
1995년에 석천 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 2.3억, 전용면적 기준 평당 956만원입니다. 이 기간 최고가는 2.5억(전용 84.9㎡·2026.07.03)입니다.
전세 중위 보증금은 1.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 75%입니다.
2016년 평당 853만원에서 2026년 915만원으로 +7% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(화명,금명,신금,명지,화잠,대천리) 중학교(대천리,화신,금명,명지) 고등학교(화명,금곡)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.3억평당 956만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.5억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.03 |
| 전세 중위 보증금 | 1.9억전세가율 약 75%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 1.1억 / 45만원2건 |
| 세대수 | 1,044세대12개 동 |
| 준공 | 1995년석천 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 74.5㎡(22.5평) · 84.9㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 853만원 | 62건 |
| 2017년 | 954만원 | 32건 |
| 2018년 | 833만원 | 29건 |
| 2019년 | 791만원 | 28건 |
| 2020년 | 798만원 | 64건 |
| 2021년 | 892만원 | 83건 |
| 2022년 | 1,051만원 | 15건 |
| 2023년 | 944만원 | 18건 |
| 2024년 | 882만원 | 22건 |
| 2025년 | 859만원 | 34건 |
| 2026년 | 915만원 | 24건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 화명한일유앤아이 금곡동 · 평당 1,378만원
- 화명뜨란채 금곡동 · 평당 1,446만원
- 화명플리체비스타동원 화명동 · 평당 2,118만원
- 화명푸르지오헤리센트 화명동 · 평당 2,483만원
- 롯데낙천대 화명동 · 평당 2,266만원
- 도시화명그린(295) 화명동 · 평당 649만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.