롯데낙천대
부산 북구 화명동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.25
롯데낙천대는 부산 북구 화명동에 있는 1,950세대 15개 동 규모의 아파트입니다.
2002년에 (주)롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 4.5억, 전용면적 기준 평당 2,266만원입니다. 이 기간 최고가는 5.9억(전용 84.8㎡·2026.06.17)입니다.
전세 중위 보증금은 2.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2016년 평당 1,462만원에서 2026년 2,044만원으로 +40% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 205,038원, 전용 평당 7,594원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(화잠,명진,금명,와석,화명) 중학교(화신,명진,금명) 고등학교(화명,금곡)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.5억평당 2,266만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.9억전용 84.8㎡(25.6평) · 2026.06.17 |
| 전세 중위 보증금 | 2.9억전세가율 약 68%(평당 기준) · 5건 |
| 세대수 | 1,950세대15개 동 |
| 준공 | 2002년(주)롯데건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 205,038원평당 7,594원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.4㎡(18.0평) · 59.8㎡(18.1평) · 84.8㎡(25.7평) · 116.8㎡(35.3평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,462만원 | 67건 |
| 2017년 | 1,636만원 | 60건 |
| 2018년 | 1,482만원 | 64건 |
| 2019년 | 1,412만원 | 117건 |
| 2020년 | 1,579만원 | 185건 |
| 2021년 | 2,211만원 | 65건 |
| 2022년 | 2,169만원 | 25건 |
| 2023년 | 1,879만원 | 93건 |
| 2024년 | 1,935만원 | 75건 |
| 2025년 | 1,960만원 | 86건 |
| 2026년 | 2,044만원 | 48건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 화명한일유앤아이 금곡동 · 평당 1,378만원
- 화명푸르지오헤리센트 화명동 · 평당 2,483만원
- 화명뜨란채 금곡동 · 평당 1,446만원
- 코오롱하늘채2차 화명동 · 평당 2,277만원
- e편한세상화명힐스 화명동 · 평당 2,277만원
- 벽산강변타운 화명동 · 평당 956만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.