코오롱하늘채2차
부산 북구 화명동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.27
코오롱하늘채2차는 부산 북구 화명동에 있는 1,344세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2002년에 코오롱건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 5.8억, 전용면적 기준 평당 2,277만원입니다. 이 기간 최고가는 7.7억(전용 142.5㎡·2026.07.11)입니다.
전세 중위 보증금은 3.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 80%입니다.
2016년 평당 1,405만원에서 2026년 2,024만원으로 +44% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 171,078원, 전용 평당 6,237원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(명진,와석,학사,화잠,용수) 중학교(화신,용수,명진) 고등학교(화명) 대학교(한국방송통신)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.8억평당 2,277만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.7억전용 142.5㎡(43.1평) · 2026.07.11 |
| 전세 중위 보증금 | 3.3억전세가율 약 80%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 2억 / 30만원3건 |
| 세대수 | 1,344세대11개 동 |
| 준공 | 2002년코오롱건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 171,078원평당 6,237원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평) · 84.9㎡(25.7평) · 119.0㎡(36.0평) · 142.5㎡(43.1평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,405만원 | 48건 |
| 2017년 | 1,628만원 | 52건 |
| 2018년 | 1,590만원 | 50건 |
| 2019년 | 1,594만원 | 66건 |
| 2020년 | 1,713만원 | 107건 |
| 2021년 | 2,296만원 | 37건 |
| 2022년 | 2,063만원 | 13건 |
| 2023년 | 1,873만원 | 66건 |
| 2024년 | 1,983만원 | 44건 |
| 2025년 | 1,985만원 | 75건 |
| 2026년 | 2,024만원 | 23건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 코오롱하늘채1차 화명동 · 평당 1,984만원
- 대림타운 화명동 · 평당 1,106만원
- e편한세상화명힐스 화명동 · 평당 2,277만원
- 동원로얄듀크 화명동 · 평당 1,532만원
- 롯데낙천대 화명동 · 평당 2,266만원
- 대림쌍용강변타운 화명동 · 평당 2,126만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.