고창군 흥덕면 공시지가·땅값
전북특별자치도 고창군 흥덕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고창군 흥덕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 고창군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.6배(거래 절반이 1.55~4.49배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 7만원 ~ 19만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,191 | 3만원 | 8,630원 | 2.12배 보통 |
| 답 | 12,246 | 3만원 | 10,350원 | 1.97배 보통 |
| 대 | 8,004 | 4만원 | 12,900원 | 2.6배 보통 |
| 임야 | 6,912 | 2만원 | 6,980원 | 2.37배 보통 |
| 도로 | 876 | 2만원 | 7,220원 | 4.4배 보통 |
| 잡종지 | 849 | 7만원 | 21,100원 | 1.56배 높음 |
| 묘지 | 798 | 3만원 | 7,790원 | 2.58배 높음 |
| 목장용지 | 369 | 4만원 | 10,600원 | 3.58배 보통 |
| 구거 | 258 | 3만원 | 7,590원 | 2.77배 보통 |
| 유지 | 192 | 3만원 | 8,840원 | 4.11배 보통 |
| 창고용지 | 138 | 4만원 | 11,600원 | 1.5배 보통 |
| 공장용지 | 129 | 7만원 | 21,850원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 81 | 24만원 | 71,250원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 4만원 | 13,050원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 30 | 4만원 | 13,300원 | 1.22배 보통 |
| 공원 | 30 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 27만원 | 82,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 1만원 | 3,140원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 2만원 | 6,040원 | 2.97배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 20만원 | 60,350원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 44만원 | 134,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고창군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 20,355 | 3만원 | 8,630원 |
| 농림지역 | 9,246 | 3만원 | 10,350원 |
| 생산관리지역 | 8,406 | 3만원 | 8,150원 |
| 자연녹지지역 | 4,821 | 5만원 | 13,950원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,349 | 19만원 | 58,500원 |
| 보전관리지역 | 765 | 3만원 | 7,750원 |
| 일반상업지역 | 645 | 51만원 | 153,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 600 | 30만원 | 89,500원 |
| 생산녹지지역 | 3 | 1만원 | 3,780원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.