고창군 심원면 공시지가·땅값
전북특별자치도 고창군 심원면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고창군 심원면의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 고창군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 1.31~2.49배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 12만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,385 | 4만원 | 10,700원 | 2.28배 보통 |
| 전 | 9,840 | 3만원 | 7,600원 | 2.02배 보통 |
| 대 | 6,582 | 5만원 | 14,900원 | 1.58배 보통 |
| 임야 | 4,683 | 0만원 | 797원 | 2.04배 보통 |
| 도로 | 825 | 2만원 | 4,850원 | 4.93배 보통 |
| 묘지 | 666 | 2만원 | 6,710원 | 2.24배 보통 |
| 잡종지 | 576 | 4만원 | 11,900원 | 2.07배 높음 |
| 양어장 | 366 | 5만원 | 14,500원 | 1.22배 보통 |
| 유지 | 309 | 3만원 | 7,980원 | 4.11배 보통 |
| 염전 | 150 | 3만원 | 9,470원 | 2.57배 보통 |
| 체육용지 | 135 | 12만원 | 36,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 132 | 2만원 | 6,890원 | 3.01배 보통 |
| 구거 | 129 | 1만원 | 3,120원 | 2.87배 보통 |
| 창고용지 | 114 | 4만원 | 12,400원 | 1.5배 보통 |
| 공장용지 | 60 | 7만원 | 21,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 7만원 | 20,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 3만원 | 8,405원 | 2.97배 보통 |
| 종교용지 | 24 | 7만원 | 21,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 21만원 | 64,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 15만원 | 46,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 3만원 | 9,920원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 3만원 | 7,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고창군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 10,866 | 4만원 | 10,700원 |
| 계획관리지역 | 10,041 | 5만원 | 14,900원 |
| 생산관리지역 | 9,894 | 3만원 | 7,600원 |
| 자연환경보전지역 | 2,892 | 2만원 | 4,900원 |
| 보전관리지역 | 2,382 | 2만원 | 6,590원 |
| 용도미지정 | 6 | 0만원 | 1,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 고창군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.