고창군 고창읍 공시지가·땅값

전북특별자치도 고창군 고창읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

고창군 고창읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 65만원입니다2026년 공시. 고창군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.6배(거래 절반이 1.55~4.49배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 101만원 ~ 293만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	18,825	65만원	197,350원	2.6배 보통
답	15,033	6만원	18,200원	1.97배 보통
전	13,101	4만원	12,900원	2.12배 보통
임야	7,827	1만원	2,480원	2.37배 보통
도로	6,966	2만원	6,630원	4.4배 보통
잡종지	903	7만원	21,700원	1.56배 높음
구거	714	23만원	69,350원	2.77배 보통
유지	333	2만원	4,890원	4.11배 보통
창고용지	267	11만원	31,800원	1.5배 보통
묘지	267	5만원	14,000원	2.58배 높음
하천	222	16만원	49,300원	2.97배 보통
목장용지	216	4만원	10,900원	3.58배 보통
학교용지	201	65만원	196,200원	표본 부족
주차장	162	35만원	106,400원	표본 부족
종교용지	138	68만원	204,200원	표본 부족
공장용지	102	8만원	23,150원	표본 부족
체육용지	60	16만원	48,800원	표본 부족
주유소용지	60	75만원	227,350원	표본 부족
공원	60	13만원	40,150원	표본 부족
과수원	51	8만원	24,800원	표본 부족
제방	39	10만원	30,800원	표본 부족
광천지	24	2,829만원	8,556,550원	표본 부족
양어장	18	3만원	9,090원	1.22배 보통
수도용지	9	5만원	14,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고창군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	17,466	6만원	19,100원
자연녹지지역	16,005	5만원	16,200원
보전관리지역	8,292	3만원	9,410원
제1종일반주거지역	8,250	65만원	197,350원
농림지역	6,396	5만원	15,400원
제2종일반주거지역	4,644	86만원	261,000원
일반상업지역	2,022	209만원	632,500원
생산관리지역	1,437	3만원	9,290원
생산녹지지역	804	11만원	33,100원
준공업지역	219	4만원	11,400원
준주거지역	48	168만원	508,000원
제3종일반주거지역	9	101만원	306,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.