고창군 공음면 공시지가·땅값
전북특별자치도 고창군 공음면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고창군 공음면의 대지(垈) 공시지가는 평당 4만원입니다2026년 공시. 고창군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.4~3.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 12만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 17,640 | 3만원 | 7,730원 | 2.31배 보통 |
| 답 | 17,421 | 3만원 | 9,990원 | 2.17배 보통 |
| 임야 | 11,442 | 2만원 | 6,540원 | 2.13배 보통 |
| 대 | 7,359 | 4만원 | 11,500원 | 2.0배 보통 |
| 도로 | 4,572 | 1만원 | 3,890원 | 4.63배 보통 |
| 잡종지 | 1,251 | 5만원 | 14,900원 | 1.27배 높음 |
| 목장용지 | 381 | 3만원 | 8,960원 | 2.44배 보통 |
| 유지 | 363 | 1만원 | 2,840원 | 2.68배 보통 |
| 구거 | 327 | 2만원 | 7,210원 | 2.5배 보통 |
| 묘지 | 201 | 2만원 | 5,650원 | 1.74배 보통 |
| 창고용지 | 129 | 4만원 | 11,500원 | 1.5배 보통 |
| 하천 | 75 | 1만원 | 3,330원 | 2.97배 보통 |
| 학교용지 | 42 | 10만원 | 30,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 5만원 | 16,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 27 | 2만원 | 7,290원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 3만원 | 7,880원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 4만원 | 10,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 4만원 | 11,600원 | 1.98배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 4만원 | 12,810원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 1만원 | 3,120원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고창군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 21,861 | 3만원 | 7,630원 |
| 농림지역 | 18,399 | 3만원 | 9,990원 |
| 계획관리지역 | 16,668 | 3만원 | 8,260원 |
| 자연녹지지역 | 2,196 | 4만원 | 11,000원 |
| 보전관리지역 | 954 | 2만원 | 6,460원 |
| 제1종일반주거지역 | 744 | 7만원 | 20,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 324 | 12만원 | 37,500원 |
| 일반상업지역 | 267 | 40만원 | 120,650원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.