장수군 천천면 공시지가·땅값
전북특별자치도 장수군 천천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
장수군 천천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 6만원입니다2026년 공시. 장수군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.05배(거래 절반이 1.33~2.52배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 8만원 ~ 15만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,052 | 2만원 | 7,145원 | 2.23배 보통 |
| 전 | 16,470 | 2만원 | 6,240원 | 2.16배 보통 |
| 임야 | 10,719 | 0만원 | 764원 | 표본 부족 |
| 도로 | 7,971 | 1만원 | 4,320원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,712 | 6만원 | 17,800원 | 2.05배 높음 |
| 하천 | 1,536 | 1만원 | 2,800원 | 4.59배 보통 |
| 구거 | 1,080 | 1만원 | 2,620원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 969 | 4만원 | 12,000원 | 1.72배 높음 |
| 과수원 | 345 | 2만원 | 6,170원 | 2.19배 보통 |
| 유지 | 303 | 0만원 | 225원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 291 | 2만원 | 7,550원 | 0.75배 보통 |
| 묘지 | 279 | 3만원 | 8,120원 | 2.79배 보통 |
| 창고용지 | 210 | 3만원 | 10,530원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 93 | 6만원 | 18,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 84 | 2만원 | 4,760원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 60 | 11만원 | 33,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 5만원 | 14,750원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 0만원 | 596원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 9만원 | 27,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장수군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 18,960 | 2만원 | 6,240원 |
| 보전관리지역 | 17,592 | 1만원 | 4,380원 |
| 계획관리지역 | 14,904 | 3만원 | 8,150원 |
| 농림지역 | 11,778 | 2만원 | 4,700원 |
| 관리지역 | 3 | 0만원 | 503원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.