장수군 산서면 공시지가·땅값
전북특별자치도 장수군 산서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
장수군 산서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 장수군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.9배(거래 절반이 1.17~3.62배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 6만원 ~ 18만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 22,686 | 3만원 | 10,000원 | 2.11배 보통 |
| 도로 | 16,494 | 2만원 | 4,580원 | 표본 부족 |
| 전 | 10,335 | 2만원 | 5,990원 | 2.3배 보통 |
| 임야 | 7,398 | 0만원 | 975원 | 2.56배 보통 |
| 대 | 7,077 | 5만원 | 14,900원 | 1.9배 보통 |
| 구거 | 3,216 | 1만원 | 2,250원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,310 | 1만원 | 3,430원 | 4.59배 보통 |
| 잡종지 | 1,008 | 4만원 | 12,400원 | 1.99배 높음 |
| 유지 | 582 | 1만원 | 2,470원 | 표본 부족 |
| 제방 | 471 | 1만원 | 3,890원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 387 | 3만원 | 9,540원 | 0.75배 보통 |
| 묘지 | 264 | 2만원 | 5,640원 | 3.33배 보통 |
| 창고용지 | 135 | 4만원 | 11,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 99 | 2만원 | 7,270원 | 3.02배 보통 |
| 학교용지 | 69 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 4만원 | 11,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 3만원 | 9,075원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 8만원 | 23,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 6만원 | 17,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 0만원 | 1,440원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 0만원 | 173원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장수군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 27,321 | 3만원 | 10,000원 |
| 계획관리지역 | 24,381 | 2만원 | 7,490원 |
| 생산관리지역 | 17,373 | 2만원 | 5,990원 |
| 보전관리지역 | 3,576 | 1만원 | 1,680원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.