장수군 계남면 공시지가·땅값

전북특별자치도 장수군 계남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

장수군 계남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 6만원입니다2026년 공시. 장수군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.86배(거래 절반이 1.15~3.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 7만원 ~ 19만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	14,655	2만원	6,130원	2.62배 보통
전	14,316	2만원	7,260원	1.85배 보통
답	13,410	4만원	10,700원	2.09배 보통
임야	7,875	0만원	1,020원	표본 부족
대	5,661	6만원	18,500원	1.86배 보통
구거	2,856	1만원	3,290원	표본 부족
하천	2,196	2만원	4,710원	4.59배 보통
잡종지	660	6만원	18,400원	1.5배 높음
목장용지	579	4만원	13,300원	0.75배 보통
과수원	399	3만원	8,900원	2.35배 보통
묘지	342	2만원	6,590원	2.79배 보통
제방	297	2만원	4,710원	표본 부족
유지	285	1만원	2,470원	표본 부족
창고용지	228	5만원	14,800원	표본 부족
공장용지	108	7만원	21,600원	표본 부족
학교용지	66	6만원	17,700원	표본 부족
체육용지	30	9만원	27,050원	표본 부족
종교용지	21	4만원	12,500원	표본 부족
유원지	15	11만원	33,800원	표본 부족
수도용지	12	1만원	2,735원	표본 부족
주유소용지	9	15만원	44,800원	표본 부족
사적지	6	0만원	708원	표본 부족
주차장	3	28만원	83,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장수군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	23,340	3만원	8,820원
생산관리지역	17,631	2만원	7,260원
농림지역	15,288	3만원	9,770원
보전관리지역	6,189	1만원	2,840원
자연녹지지역	888	9만원	28,500원
준공업지역	267	8만원	23,200원
제1종일반주거지역	144	23만원	69,900원
생산녹지지역	132	10만원	29,400원
보전녹지지역	111	2만원	5,810원
준주거지역	39	21만원	64,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.