제주시 회천동 공시지가·땅값
제주특별자치도 제주시 회천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제주시 회천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 72만원입니다2026년 공시. 제주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.11배(거래 절반이 1.21~3.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 87만원 ~ 272만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 2,811 | 9만원 | 26,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 2,754 | 20만원 | 60,000원 | 3.86배 보통 |
| 전 | 1,728 | 20만원 | 60,000원 | 2.94배 보통 |
| 대 | 549 | 72만원 | 216,400원 | 2.11배 보통 |
| 잡종지 | 216 | 31만원 | 94,600원 | 2.35배 보통 |
| 창고용지 | 129 | 41만원 | 123,750원 | 1.69배 보통 |
| 목장용지 | 102 | 8만원 | 23,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 69 | 9만원 | 26,450원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 36 | 20만원 | 59,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 33만원 | 100,750원 | 2.03배 높음 |
| 유지 | 15 | 16만원 | 49,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 38만원 | 114,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 14만원 | 42,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 70만원 | 211,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 85만원 | 257,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 79만원 | 239,300원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 47만원 | 142,700원 | 1.65배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,067 | 20만원 | 60,000원 |
| 생산녹지지역 | 1,350 | 9만원 | 26,000원 |
| 보전녹지지역 | 735 | 5만원 | 15,850원 |
| 제1종일반주거지역 | 663 | 72만원 | 216,400원 |
| 보전관리지역 | 270 | 3만원 | 9,180원 |
| 생산관리지역 | 222 | 5만원 | 14,750원 |
| 계획관리지역 | 168 | 14만원 | 42,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.