제주시 봉개동 공시지가·땅값
제주특별자치도 제주시 봉개동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제주시 봉개동의 대지(垈) 공시지가는 평당 137만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 3,408 | 5만원 | 14,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 2,352 | 36만원 | 110,400원 | 2.45배 보통 |
| 과수원 | 1,983 | 34만원 | 102,100원 | 4.35배 보통 |
| 대 | 1,959 | 137만원 | 413,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 183 | 24만원 | 71,950원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 177 | 17만원 | 50,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 138 | 26만원 | 77,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 132 | 65만원 | 196,400원 | 2.99배 보통 |
| 수도용지 | 45 | 11만원 | 33,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 148만원 | 448,750원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 46만원 | 138,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 92만원 | 278,000원 | 2.07배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 180만원 | 544,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 26만원 | 79,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 8만원 | 23,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 118만원 | 355,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 35만원 | 106,200원 | 1.65배 보통 |
| 공장용지 | 9 | 58만원 | 175,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 3,000 | 19만원 | 58,250원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,385 | 137만원 | 413,100원 |
| 자연녹지지역 | 2,337 | 34만원 | 102,100원 |
| 생산관리지역 | 1,134 | 5만원 | 14,900원 |
| 계획관리지역 | 810 | 17만원 | 50,600원 |
| 보전녹지지역 | 570 | 4만원 | 11,600원 |
| 보전관리지역 | 282 | 3만원 | 8,970원 |
| 자연환경보전지역 | 39 | 1만원 | 4,475원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.