제주시 도련일동 공시지가·땅값
제주특별자치도 제주시 도련일동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제주시 도련일동의 대지(垈) 공시지가는 평당 133만원입니다2026년 공시. 제주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.11배(거래 절반이 1.21~3.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 161만원 ~ 506만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 과수원 | 3,171 | 35만원 | 105,200원 | 3.86배 보통 |
| 대 | 1,974 | 133만원 | 402,700원 | 2.11배 보통 |
| 전 | 1,341 | 36만원 | 110,300원 | 2.94배 보통 |
| 임야 | 513 | 18만원 | 54,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 414 | 79만원 | 239,700원 | 2.03배 높음 |
| 창고용지 | 123 | 74만원 | 223,150원 | 1.69배 보통 |
| 공원 | 81 | 111만원 | 336,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 75 | 52만원 | 156,400원 | 2.35배 보통 |
| 수도용지 | 24 | 12만원 | 36,550원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 18 | 19만원 | 58,550원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 204만원 | 615,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 103만원 | 312,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 257만원 | 778,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 35만원 | 105,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 28만원 | 83,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 57만원 | 172,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 89만원 | 267,800원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 80만원 | 243,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,620 | 35만원 | 105,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,013 | 98만원 | 296,600원 |
| 제1종전용주거지역 | 756 | 236만원 | 713,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 237 | 327만원 | 988,300원 |
| 준주거지역 | 90 | 564만원 | 1,707,000원 |
| 근린상업지역 | 51 | 641만원 | 1,938,000원 |
| 보전녹지지역 | 12 | 6만원 | 18,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 제주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.