제주시 한림읍 공시지가·땅값

제주특별자치도 제주시 한림읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

제주시 한림읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 62만원입니다2026년 공시. 제주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.11배(거래 절반이 1.21~3.8배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 76만원 ~ 237만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	52,389	21만원	64,500원	2.94배 보통
임야	31,128	5만원	14,050원	표본 부족
대	26,193	62만원	188,800원	2.11배 보통
과수원	5,559	12만원	35,700원	3.86배 보통
목장용지	4,230	5만원	16,400원	표본 부족
잡종지	3,582	16만원	48,950원	2.35배 보통
답	1,332	11만원	32,900원	표본 부족
창고용지	861	37만원	112,100원	1.69배 보통
공장용지	342	34만원	101,900원	표본 부족
수도용지	309	4만원	10,700원	표본 부족
유지	258	2만원	6,760원	표본 부족
양어장	189	58만원	174,500원	2.15배 보통
종교용지	159	48만원	144,750원	표본 부족
주차장	153	52만원	158,400원	2.03배 높음
체육용지	126	17만원	51,700원	표본 부족
학교용지	96	61만원	183,800원	표본 부족
공원	57	28만원	84,300원	표본 부족
주유소용지	42	86만원	261,000원	표본 부족
유원지	30	67만원	203,300원	1.65배 보통
사적지	12	2만원	7,120원	표본 부족
묘지	9	43만원	130,400원	표본 부족
구거	3	112만원	340,200원	1.46배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	51,918	21만원	64,500원
계획관리지역	41,484	11만원	32,900원
제2종일반주거지역	9,732	100만원	301,000원
보전관리지역	6,390	3만원	7,960원
생산관리지역	5,853	5만원	16,400원
제1종일반주거지역	4,383	89만원	268,400원
생산녹지지역	2,766	28만원	85,900원
일반상업지역	2,298	214만원	647,300원
준주거지역	975	141만원	425,850원
보전녹지지역	825	2만원	6,320원
준공업지역	186	133만원	403,300원
자연환경보전지역	168	2만원	5,010원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.