제주시 우도면 공시지가·땅값
제주특별자치도 제주시 우도면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제주시 우도면의 대지(垈) 공시지가는 평당 65만원입니다2026년 공시. 제주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.79배(거래 절반이 1.17~3.06배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 77만원 ~ 200만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 6,495 | 23만원 | 69,000원 | 3.44배 보통 |
| 대 | 3,216 | 65만원 | 198,100원 | 1.79배 보통 |
| 임야 | 951 | 16만원 | 47,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 306 | 37만원 | 110,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 108 | 33만원 | 100,900원 | 2.99배 보통 |
| 수도용지 | 69 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 37만원 | 112,200원 | 2.07배 보통 |
| 유지 | 45 | 7만원 | 20,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 54만원 | 164,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 96만원 | 289,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 15 | 27만원 | 82,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 26만원 | 77,200원 | 표본 부족 |
| 도로 | 9 | 33만원 | 99,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 53만원 | 160,450원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 40만원 | 121,600원 | 2.15배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 46만원 | 139,800원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 7만원 | 21,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 11,094 | 23만원 | 69,000원 |
| 자연환경보전지역 | 144 | 1만원 | 2,370원 |
| 보전관리지역 | 90 | 15만원 | 44,150원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.