제주시 용담이동 공시지가·땅값
제주특별자치도 제주시 용담이동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제주시 용담이동의 대지(垈) 공시지가는 평당 174만원입니다2026년 공시. 제주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 1.14~3.2배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 199만원 ~ 558만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,325 | 174만원 | 527,800원 | 1.87배 보통 |
| 전 | 1,965 | 74만원 | 224,750원 | 2.43배 보통 |
| 잡종지 | 660 | 85만원 | 257,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 255 | 162만원 | 488,700원 | 2.07배 보통 |
| 과수원 | 162 | 47만원 | 142,300원 | 3.51배 보통 |
| 임야 | 99 | 26만원 | 80,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 75 | 136만원 | 411,100원 | 2.99배 보통 |
| 도로 | 51 | 86만원 | 258,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 291만원 | 878,950원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 39만원 | 117,350원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 180만원 | 543,850원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 30만원 | 90,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 220만원 | 666,450원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 34만원 | 101,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 200만원 | 604,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,517 | 174만원 | 527,800원 |
| 자연녹지지역 | 4,188 | 85만원 | 257,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,332 | 175만원 | 530,200원 |
| 준주거지역 | 657 | 179만원 | 542,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.