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하동군 옥종면 공시지가·땅값

경상남도 하동군 옥종면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

하동군 옥종면의 대지(垈) 공시지가는 평당 12만원입니다2026년 공시. 하동군 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.44배(거래 절반이 0.88~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 11만원 ~ 28만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답28,7737만원20,900원2.55배 보통
도로17,0912만원6,960원표본 부족
임야16,7340만원1,220원표본 부족
전14,1482만원6,070원2.63배 보통
대9,84312만원37,100원1.44배 보통
구거4,8331만원2,965원표본 부족
제방2,1062만원7,390원표본 부족
하천1,8541만원3,005원표본 부족
유지6181만원1,650원표본 부족
목장용지4597만원20,500원표본 부족
창고용지4509만원27,000원1.96배 보통
잡종지4176만원19,200원1.12배 보통
묘지4111만원2,570원표본 부족
과수원1294만원11,750원2.73배 보통
유원지1267만원20,950원표본 부족
공장용지9914만원43,400원표본 부족
종교용지818만원25,200원표본 부족
주차장7540만원121,400원표본 부족
학교용지6630만원89,900원표본 부족
체육용지363만원8,120원표본 부족
수도용지122만원5,340원표본 부족
주유소용지970만원212,100원표본 부족
사적지64만원12,300원표본 부족
양어장35만원16,300원표본 부족
공원32만원5,540원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 하동군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
보전관리지역35,7002만원6,070원
농림지역30,3997만원20,900원
계획관리지역24,2045만원13,900원
생산관리지역8,0791만원3,960원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.