남해군 상주면 공시지가·땅값
경상남도 남해군 상주면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남해군 상주면의 대지(垈) 공시지가는 평당 29만원입니다2026년 공시. 남해군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 0.91~2.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 26만원 ~ 75만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 7,641 | 8만원 | 23,650원 | 2.0배 보통 |
| 답 | 7,200 | 8만원 | 24,700원 | 1.94배 보통 |
| 임야 | 5,502 | 0만원 | 969원 | 표본 부족 |
| 도로 | 5,442 | 3만원 | 8,280원 | 표본 부족 |
| 대 | 4,755 | 29만원 | 86,300원 | 1.51배 보통 |
| 구거 | 219 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 192 | 8만원 | 23,000원 | 1.91배 보통 |
| 하천 | 174 | 3만원 | 8,080원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 165 | 29만원 | 88,000원 | 1.65배 보통 |
| 창고용지 | 159 | 30만원 | 92,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 96 | 0만원 | 848원 | 표본 부족 |
| 유지 | 72 | 3만원 | 9,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 57 | 2만원 | 7,420원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 57 | 28만원 | 86,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 101만원 | 304,100원 | 2.32배 보통 |
| 주차장 | 33 | 58만원 | 175,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 30 | 37만원 | 111,350원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 8만원 | 24,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 24 | 10만원 | 29,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 18 | 118만원 | 358,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 2만원 | 6,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 146만원 | 442,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 36만원 | 107,950원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남해군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 12,915 | 17만원 | 51,200원 |
| 자연환경보전지역 | 11,091 | 1만원 | 2,090원 |
| 생산관리지역 | 6,045 | 8만원 | 23,650원 |
| 보전관리지역 | 1,614 | 5만원 | 15,100원 |
| 농림지역 | 267 | 0만원 | 1,430원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.