남해군 미조면 공시지가·땅값
경상남도 남해군 미조면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
남해군 미조면의 대지(垈) 공시지가는 평당 39만원입니다2026년 공시. 남해군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 0.91~2.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 36만원 ~ 103만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 8,433 | 6만원 | 18,200원 | 2.0배 보통 |
| 도로 | 6,132 | 4만원 | 13,600원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,604 | 39만원 | 118,100원 | 1.51배 보통 |
| 임야 | 5,133 | 1만원 | 1,880원 | 표본 부족 |
| 답 | 2,634 | 19만원 | 56,900원 | 1.94배 보통 |
| 잡종지 | 516 | 42만원 | 126,150원 | 1.65배 보통 |
| 창고용지 | 234 | 35만원 | 105,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 198 | 6만원 | 18,000원 | 1.91배 보통 |
| 양어장 | 138 | 31만원 | 95,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 138 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 96 | 7만원 | 20,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 60 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 45 | 0만원 | 376원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 45만원 | 135,700원 | 2.32배 보통 |
| 유지 | 39 | 9만원 | 26,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 27 | 47만원 | 141,650원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 26만원 | 79,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 21 | 0만원 | 1,360원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 6만원 | 19,050원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 31만원 | 93,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 37만원 | 113,400원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 32만원 | 95,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 64만원 | 194,950원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 남해군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 17,352 | 16만원 | 46,900원 |
| 생산관리지역 | 7,479 | 6만원 | 18,200원 |
| 보전관리지역 | 2,706 | 3만원 | 10,400원 |
| 농림지역 | 1,998 | 0만원 | 1,090원 |
| 자연환경보전지역 | 45 | 1만원 | 1,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.