함안군 함안면 공시지가·땅값

경상남도 함안군 함안면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

함안군 함안면의 대지(垈) 공시지가는 평당 24만원입니다2026년 공시. 함안군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 0.92~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 22만원 ~ 56만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	12,510	10만원	28,900원	2.07배 보통
전	8,319	6만원	17,200원	1.66배 보통
도로	7,233	6만원	18,000원	4.13배 보통
대	6,492	24만원	72,100원	1.6배 보통
임야	4,467	0만원	1,070원	표본 부족
구거	2,145	3만원	9,730원	4.57배 보통
하천	1,461	2만원	6,990원	표본 부족
유지	618	2만원	5,110원	표본 부족
묘지	381	4만원	11,400원	2.62배 보통
제방	375	2만원	6,430원	표본 부족
잡종지	300	20만원	60,900원	1.18배 높음
목장용지	285	18만원	53,750원	표본 부족
철도용지	279	4만원	13,600원	표본 부족
창고용지	258	16만원	47,600원	표본 부족
공장용지	189	62만원	187,200원	1.57배 보통
종교용지	72	26만원	78,500원	표본 부족
체육용지	48	36만원	107,600원	표본 부족
수도용지	48	0만원	1,440원	표본 부족
과수원	48	6만원	19,100원	2.09배 보통
주차장	36	31만원	92,600원	1.69배 보통
사적지	36	2만원	6,270원	표본 부족
양어장	21	14만원	40,850원	표본 부족
학교용지	9	76만원	229,700원	표본 부족
공원	6	22만원	66,400원	표본 부족
주유소용지	3	75만원	225,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 함안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
생산관리지역	11,247	6만원	17,200원
농림지역	9,240	4만원	10,800원
계획관리지역	7,824	12만원	36,800원
보전관리지역	4,704	2만원	6,990원
생산녹지지역	4,497	14만원	42,200원
자연녹지지역	3,744	6만원	18,000원
제2종일반주거지역	2,946	58만원	174,500원
자연환경보전지역	417	0만원	772원
일반상업지역	387	70만원	211,300원
제1종일반주거지역	381	38만원	114,600원
준주거지역	180	62만원	188,900원
보전녹지지역	72	6만원	16,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.