함안군 가야읍 공시지가·땅값

경상남도 함안군 가야읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

함안군 가야읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 39만원입니다2026년 공시. 함안군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.27배(거래 절반이 0.82~1.97배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 32만원 ~ 76만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	27,165	13만원	38,100원	1.18배 보통
대	16,755	39만원	116,500원	1.27배 보통
전	16,059	8만원	25,400원	1.83배 보통
도로	13,641	8만원	23,000원	4.13배 보통
임야	8,886	1만원	3,280원	표본 부족
구거	5,592	6만원	17,200원	4.57배 보통
제방	2,706	5만원	14,650원	표본 부족
사적지	2,397	1만원	3,660원	표본 부족
하천	2,181	4만원	12,350원	표본 부족
묘지	1,905	11만원	32,800원	2.07배 보통
유지	954	3만원	10,400원	표본 부족
잡종지	903	28만원	83,300원	0.85배 높음
창고용지	444	24만원	73,000원	표본 부족
공장용지	390	50만원	150,700원	1.57배 보통
체육용지	357	27만원	82,300원	표본 부족
철도용지	327	17만원	51,600원	표본 부족
과수원	222	8만원	23,500원	1.47배 보통
목장용지	195	22만원	67,100원	표본 부족
학교용지	159	156만원	473,100원	표본 부족
주차장	81	161만원	487,900원	1.69배 보통
종교용지	75	41만원	123,300원	표본 부족
주유소용지	54	112만원	339,200원	표본 부족
공원	36	60만원	181,100원	표본 부족
수도용지	24	8만원	23,100원	표본 부족
유원지	9	28만원	85,400원	표본 부족
양어장	9	14만원	41,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 함안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	24,753	13만원	38,100원
계획관리지역	22,293	13만원	40,700원
보전관리지역	14,739	5만원	16,600원
자연녹지지역	10,086	8만원	23,300원
제2종일반주거지역	9,414	134만원	406,800원
생산관리지역	8,712	8만원	25,400원
생산녹지지역	6,771	21만원	63,500원
일반상업지역	2,442	330만원	998,700원
제1종일반주거지역	1,503	88만원	267,600원
준공업지역	444	89만원	268,950원
일반공업지역	285	7만원	20,100원
준주거지역	78	157만원	476,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.